Постановление Правительства РМ от 16.06.2014 N 279 "Об утверждении Методических рекомендаций по расчету размера предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия"
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2014 г. № 279
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО РАСЧЕТУ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ
И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
В соответствии со статьей 11 Закона Республики Мордовия от 8 августа 2013 г. № 52-З "О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия" Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по расчету размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.СУШКОВ
Утверждены
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 16 июня 2014 г. № 279
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАСЧЕТУ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ
И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии со статьей 11 Закона Республики Мордовия от 8 августа 2013 г. № 52-З "О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия" (далее - Закон) и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2014 г. № 41/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" в целях определения единой методологии расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия.
1. Общие положения
1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - размер предельной стоимости) ежегодно устанавливается Правительством Республики Мордовия.
2. Размер предельной стоимости определяется дифференцированно по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, перечень которых установлен статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируется за счет средств Некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" установлен статьей 10 Закона и включает в себя:
1) разработку проектной документации;
2) оплату услуг по строительному контролю.
3. Финансирование за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, указанных в пункте 2 настоящих Методических рекомендаций услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в размере, не превышающем установленную предельную стоимость.
II. Расчет предельной стоимости
услуг и (или) работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов в рамках региональной
программы капитального ремонта
4. Расчет предельной стоимости каждой услуги и (или) работы по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется ежегодно с учетом типологии многоквартирных жилых домов, включенных в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Мордовия, в отношении которых на период реализации региональной программы капитального ремонта планируется проведение капитального ремонта общего имущества, в различных муниципальных образованиях Республики Мордовия.
5. Расчет предельной стоимости каждой услуги и (или) работы по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется в текущем уровне цен исходя из сметной стоимости фактически оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за предшествующие один - три года с учетом индексов для приведения стоимости услуг и (или) работ к их стоимости на год утверждения региональной программы капитального ремонта - индексов изменения стоимости услуг и работ в строительстве, а при их отсутствии - индексов потребительских цен.
6. При расчете предельной стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту учитываются затраты на:
1) приобретение строительных материалов и инженерного оборудования с учетом их доставки до приобъектного склада;
2) заготовительно-складские расходы;
3) оплату труда рабочих;
4) эксплуатацию строительных машин и механизмов;
5) накладные расходы.
III. Установление размера предельной стоимости
услуг и (или) работ по капитальному ремонту
7. Учитывая возможность выполнения в рамках региональной программы капитального ремонта отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в разные годы реализации программы, а также возможные отклонения фактической стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту от стоимости таких услуг и (или) работ, использованной при установлении минимального размера взноса, рекомендуется:
ежегодно устанавливать размер предельной стоимости отдельно для каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, входящих в установленный Законом перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия;
размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливать на основе максимальной стоимости такой услуги и (или) работы, рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящих Методических рекомендаций, с применением повышающего коэффициента 1,2;
размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливать в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту (на один квадратный метр площади кровли, на один погонный метр инженерных коммуникаций и т.д.), а также в расчете на квадратный метр общей площади многоквартирного дома.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2014 г. № 279
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО РАСЧЕТУ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ
И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
В соответствии со статьей 11 Закона Республики Мордовия от 8 августа 2013 г. № 52-З "О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия" Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по расчету размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.СУШКОВ
Утверждены
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 16 июня 2014 г. № 279
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАСЧЕТУ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ
И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии со статьей 11 Закона Республики Мордовия от 8 августа 2013 г. № 52-З "О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия" (далее - Закон) и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2014 г. № 41/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" в целях определения единой методологии расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия.
1. Общие положения
1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - размер предельной стоимости) ежегодно устанавливается Правительством Республики Мордовия.
2. Размер предельной стоимости определяется дифференцированно по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, перечень которых установлен статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируется за счет средств Некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" установлен статьей 10 Закона и включает в себя:
1) разработку проектной документации;
2) оплату услуг по строительному контролю.
3. Финансирование за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, указанных в пункте 2 настоящих Методических рекомендаций услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в размере, не превышающем установленную предельную стоимость.
II. Расчет предельной стоимости
услуг и (или) работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов в рамках региональной
программы капитального ремонта
4. Расчет предельной стоимости каждой услуги и (или) работы по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется ежегодно с учетом типологии многоквартирных жилых домов, включенных в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Мордовия, в отношении которых на период реализации региональной программы капитального ремонта планируется проведение капитального ремонта общего имущества, в различных муниципальных образованиях Республики Мордовия.
5. Расчет предельной стоимости каждой услуги и (или) работы по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется в текущем уровне цен исходя из сметной стоимости фактически оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за предшествующие один - три года с учетом индексов для приведения стоимости услуг и (или) работ к их стоимости на год утверждения региональной программы капитального ремонта - индексов изменения стоимости услуг и работ в строительстве, а при их отсутствии - индексов потребительских цен.
6. При расчете предельной стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту учитываются затраты на:
1) приобретение строительных материалов и инженерного оборудования с учетом их доставки до приобъектного склада;
2) заготовительно-складские расходы;
3) оплату труда рабочих;
4) эксплуатацию строительных машин и механизмов;
5) накладные расходы.
III. Установление размера предельной стоимости
услуг и (или) работ по капитальному ремонту
7. Учитывая возможность выполнения в рамках региональной программы капитального ремонта отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в разные годы реализации программы, а также возможные отклонения фактической стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту от стоимости таких услуг и (или) работ, использованной при установлении минимального размера взноса, рекомендуется:
ежегодно устанавливать размер предельной стоимости отдельно для каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, входящих в установленный Законом перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия;
размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливать на основе максимальной стоимости такой услуги и (или) работы, рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящих Методических рекомендаций, с применением повышающего коэффициента 1,2;
размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливать в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту (на один квадратный метр площади кровли, на один погонный метр инженерных коммуникаций и т.д.), а также в расчете на квадратный метр общей площади многоквартирного дома.
------------------------------------------------------------------