Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 29.07.2014 N 34/231 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка в 2014 году"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗАЕВКА
РУЗАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2014 г. № 34/231
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗАЕВКА В 2014 ГОДУ
В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное имущество на территории городского поселения Рузаевка, в целях эффективного использования муниципального имущества городского поселения Рузаевка, Совет депутатов городского поселения Рузаевка решил:
1. Утвердить прилагаемый перечень видов деятельности, значимых для социально-экономического развития городского поселения Рузаевка (далее - перечень).
2. Установить на 2014 год меры имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента:
при определении величины размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями) для арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне;
при определении величины размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями), переданным в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения торгов.
Понижающий коэффициент рассчитывается по формуле:
Кп = ((Ап x Ипц) : Рс) x Ки, где
Кп - понижающий коэффициент;
Ап - действующий размер арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества (нежилого помещения) согласно договору аренды.
В случае если недвижимое имущество (нежилое помещение) ранее не передавалось в аренду, применяется рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы с учетом понижающего коэффициента - 0,5. При передаче недвижимого имущества (нежилого помещения) для целей деятельности "административное помещение для организации управления, эксплуатации и обслуживания жилищного фонда" применяется рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого нежилого помещения согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы с учетом понижающего коэффициента - 0,15;
Ипц - индекс потребительских цен (индекс инфляции) по Республике Мордовия по состоянию на 1 декабря 2013 г.;
Рс - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества (нежилого помещения) согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы;
Ки - коэффициент ежегодного индексирования понижающего коэффициента, утверждаемый Советом депутатов городского поселения Рузаевка (в первый год аренды Ки = 1).
Коэффициент ежегодного индексирования не применяется в случае, если стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества (нежилого помещения) после применения коэффициента ежегодного индексирования понижающего коэффициента равна или превышает рыночную стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества (нежилого помещения) согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы.
3. Утвердить на 2014 год коэффициент ежегодного индексирования понижающего коэффициента 1,1.
4. Понижающий коэффициент, указанный в пункте 2 настоящего решения, учитывается при ежемесячном начислении арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями).
Определить, что указанный понижающий коэффициент не применяется при расчете размера арендной платы арендаторам муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений), не выполняющим условия договоров аренды, в том числе имеющим задолженность по арендной плате.
Применение понижающего коэффициента возобновляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатором были устранены нарушения условий договорных отношений.
5. Установить, что размер арендной платы в 2014 году арендаторам муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений), не указанным в пункте 2 настоящего решения, определяется в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 6 ноября 2009 г. № 22/147 "Об определении рыночной величины арендной платы за муниципальное имущество и признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов городского поселения Рузаевка" (с изменениями от 30 апреля 2013 г.).
6. Установить меру имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента, равного 0,5 при определении начальной цены арендной платы при проведении торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное недвижимое имущество (нежилые помещения), которое ранее не передавалось в аренду.
Указанный понижающий коэффициент не применяется при определении начальной цены арендной платы на муниципальное недвижимое имущество (нежилые помещения), которое ранее не передавалось в аренду в случае проведения торгов по продаже права заключения договоров аренды с целевым назначением "для осуществления банковской деятельности".
7. Размер месячной арендной платы за пользование прочим муниципальным имуществом, определяется от стоимости имущества и рассчитывается по следующей формуле:
Ап = (Рс x %) : 12, где
Ап - месячная арендная плата за пользование прочим муниципальным имуществом в рублях;
Рс - рыночная стоимость прочего муниципального имущества, определенная в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости имущества;
% - процент от рыночной стоимости прочего муниципального имущества.
По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, рассчитанный по данной формуле размер ежемесячной арендной платы является начальным размером месячной арендной платы.
7. Процент от рыночной стоимости транспортных средств и дорожно-строительной техники применяется в следующих размерах в зависимости от года ввода в эксплуатацию сдаваемого в аренду объекта:
до 2000 года ввода в эксплуатацию - 12%
с 2001 года по 2005 год ввода в эксплуатацию - 10%;
с 2006 года ввода в эксплуатацию - 8%.
По дорожно-строительной технике на осенне-зимний период с 15 октября текущего года по 14 апреля следующего года и снегоочистительной технике на весенне-летний период с 15 апреля по 14 октября текущего года процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 0,5%.
8. По недвижимому имуществу, включающему в себя комплекс объектов (более 2-х), расположенных на одном земельном участке и на объект недвижимого имущества общей площадью свыше 1500 квадратных метров процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 5%, независимо от года ввода в эксплуатацию.
9. По газопроводам высокого, среднего и низкого давления с ГРПШ процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 0,01%, независимо от года ввода в эксплуатацию.
10. По канализационным, водопроводным и тепловым сетям, теплотрассам, коллекторам, артезианским скважинам процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 8,5% независимо от года ввода в эксплуатацию.
11. По прочему движимому имуществу процент от рыночной стоимости муниципального имущества применяется в размере 12%, независимо от года ввода в эксплуатацию.
12. Признать утратившими силу:
- пункты 1 - 11 решения Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 30 апреля 2013 года № 17/128 "О мерах имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физических и юридических лиц, арендующих имущество городского поселения Рузаевка в 2013 г.";
- решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 8 октября 2013 года № 23/163 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 30 апреля 2013 г. № 17/128".
13. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в средствах массовой информации и подлежит размещению на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения Рузаевка в сети Интернет по адресу: www.ruzaevka-rm.ru, но не ранее 1 августа 2014 года.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Рузаевка
В.В.ЧИЧЕВАТОВ
Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Рузаевка
Республики Мордовия
от "___" июля 2014 г. № ___
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗНАЧИМЫХ
ДЛЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗАЕВКА
1
Деятельность, осуществляемая организациями и гражданами, арендующими помещения под творческие и художественные мастерские
2
Деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов, федеральных, государственных и муниципальных учреждений
3
Деятельность, осуществляемая некоммерческими организациями, созданными в форме ассоциаций и союзов, религиозными и общественными организациями (объединениями), в том числе политическими партиями, общественными движениями, общественными фондами, общественными учреждениями, профессиональными союзами, объединениями работодателей, товариществами собственников жилья, ТОСами, социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"
4
Деятельность, осуществляемая образовательными учреждениями независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения
5
Деятельность, осуществляемая государственными унитарными предприятиями и предприятиями иной формы собственности, связанная с переработкой, продажей сельскохозяйственной продукции и развитием агропромышленного комплекса
6
Деятельность редакций, средств массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, выпускающих продукцию, связанную с образованием, наукой, культурой, социальной и общественной тематикой, детско-юношеской тематикой развивающего и воспитательного характера
7.
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию и обслуживание объектов жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг населению
8
Деятельность организаций, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства, месту пребывания и деятельность по начислению, учету платежей за жилые помещения и коммунальные услуги; изготовление и печать счетов за оплату таких услуг
9
Деятельность организаций, осуществляющих розничную торговлю фармацевтическими товарами и обладающих лицензиями на осуществление данного вида деятельности, при наличии в своей структуре рецептурно-производственных отделов и исполняющих государственный (муниципальный) заказ на лекарственное обеспечение льготных категорий жителей городского поселения Рузаевка
10
Деятельность организаций, осуществляющих предоставление услуг в области почтовой связи
11
Деятельность организаций инвалидов, средняя численность работающих инвалидов в которых составляет не менее 50%
12
Деятельность организаций, производящих и реализующих протезно-ортопедические изделия
13
Деятельность по предоставлению нотариальных услуг
14
Деятельность по технической инвентаризации и учету объектов капитального строительства
------------------------------------------------------------------
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗАЕВКА
РУЗАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2014 г. № 34/231
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗАЕВКА В 2014 ГОДУ
В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное имущество на территории городского поселения Рузаевка, в целях эффективного использования муниципального имущества городского поселения Рузаевка, Совет депутатов городского поселения Рузаевка решил:
1. Утвердить прилагаемый перечень видов деятельности, значимых для социально-экономического развития городского поселения Рузаевка (далее - перечень).
2. Установить на 2014 год меры имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента:
при определении величины размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями) для арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне;
при определении величины размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями), переданным в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения торгов.
Понижающий коэффициент рассчитывается по формуле:
Кп = ((Ап x Ипц) : Рс) x Ки, где
Кп - понижающий коэффициент;
Ап - действующий размер арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества (нежилого помещения) согласно договору аренды.
В случае если недвижимое имущество (нежилое помещение) ранее не передавалось в аренду, применяется рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы с учетом понижающего коэффициента - 0,5. При передаче недвижимого имущества (нежилого помещения) для целей деятельности "административное помещение для организации управления, эксплуатации и обслуживания жилищного фонда" применяется рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого нежилого помещения согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы с учетом понижающего коэффициента - 0,15;
Ипц - индекс потребительских цен (индекс инфляции) по Республике Мордовия по состоянию на 1 декабря 2013 г.;
Рс - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества (нежилого помещения) согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы;
Ки - коэффициент ежегодного индексирования понижающего коэффициента, утверждаемый Советом депутатов городского поселения Рузаевка (в первый год аренды Ки = 1).
Коэффициент ежегодного индексирования не применяется в случае, если стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества (нежилого помещения) после применения коэффициента ежегодного индексирования понижающего коэффициента равна или превышает рыночную стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества (нежилого помещения) согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы.
3. Утвердить на 2014 год коэффициент ежегодного индексирования понижающего коэффициента 1,1.
4. Понижающий коэффициент, указанный в пункте 2 настоящего решения, учитывается при ежемесячном начислении арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями).
Определить, что указанный понижающий коэффициент не применяется при расчете размера арендной платы арендаторам муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений), не выполняющим условия договоров аренды, в том числе имеющим задолженность по арендной плате.
Применение понижающего коэффициента возобновляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатором были устранены нарушения условий договорных отношений.
5. Установить, что размер арендной платы в 2014 году арендаторам муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений), не указанным в пункте 2 настоящего решения, определяется в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 6 ноября 2009 г. № 22/147 "Об определении рыночной величины арендной платы за муниципальное имущество и признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов городского поселения Рузаевка" (с изменениями от 30 апреля 2013 г.).
6. Установить меру имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента, равного 0,5 при определении начальной цены арендной платы при проведении торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное недвижимое имущество (нежилые помещения), которое ранее не передавалось в аренду.
Указанный понижающий коэффициент не применяется при определении начальной цены арендной платы на муниципальное недвижимое имущество (нежилые помещения), которое ранее не передавалось в аренду в случае проведения торгов по продаже права заключения договоров аренды с целевым назначением "для осуществления банковской деятельности".
7. Размер месячной арендной платы за пользование прочим муниципальным имуществом, определяется от стоимости имущества и рассчитывается по следующей формуле:
Ап = (Рс x %) : 12, где
Ап - месячная арендная плата за пользование прочим муниципальным имуществом в рублях;
Рс - рыночная стоимость прочего муниципального имущества, определенная в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости имущества;
% - процент от рыночной стоимости прочего муниципального имущества.
По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, рассчитанный по данной формуле размер ежемесячной арендной платы является начальным размером месячной арендной платы.
7. Процент от рыночной стоимости транспортных средств и дорожно-строительной техники применяется в следующих размерах в зависимости от года ввода в эксплуатацию сдаваемого в аренду объекта:
до 2000 года ввода в эксплуатацию - 12%
с 2001 года по 2005 год ввода в эксплуатацию - 10%;
с 2006 года ввода в эксплуатацию - 8%.
По дорожно-строительной технике на осенне-зимний период с 15 октября текущего года по 14 апреля следующего года и снегоочистительной технике на весенне-летний период с 15 апреля по 14 октября текущего года процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 0,5%.
8. По недвижимому имуществу, включающему в себя комплекс объектов (более 2-х), расположенных на одном земельном участке и на объект недвижимого имущества общей площадью свыше 1500 квадратных метров процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 5%, независимо от года ввода в эксплуатацию.
9. По газопроводам высокого, среднего и низкого давления с ГРПШ процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 0,01%, независимо от года ввода в эксплуатацию.
10. По канализационным, водопроводным и тепловым сетям, теплотрассам, коллекторам, артезианским скважинам процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 8,5% независимо от года ввода в эксплуатацию.
11. По прочему движимому имуществу процент от рыночной стоимости муниципального имущества применяется в размере 12%, независимо от года ввода в эксплуатацию.
12. Признать утратившими силу:
- пункты 1 - 11 решения Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 30 апреля 2013 года № 17/128 "О мерах имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физических и юридических лиц, арендующих имущество городского поселения Рузаевка в 2013 г.";
- решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 8 октября 2013 года № 23/163 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 30 апреля 2013 г. № 17/128".
13. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в средствах массовой информации и подлежит размещению на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения Рузаевка в сети Интернет по адресу: www.ruzaevka-rm.ru, но не ранее 1 августа 2014 года.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Рузаевка
В.В.ЧИЧЕВАТОВ
Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Рузаевка
Республики Мордовия
от "___" июля 2014 г. № ___
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗНАЧИМЫХ
ДЛЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗАЕВКА
1
Деятельность, осуществляемая организациями и гражданами, арендующими помещения под творческие и художественные мастерские
2
Деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов, федеральных, государственных и муниципальных учреждений
3
Деятельность, осуществляемая некоммерческими организациями, созданными в форме ассоциаций и союзов, религиозными и общественными организациями (объединениями), в том числе политическими партиями, общественными движениями, общественными фондами, общественными учреждениями, профессиональными союзами, объединениями работодателей, товариществами собственников жилья, ТОСами, социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"
4
Деятельность, осуществляемая образовательными учреждениями независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения
5
Деятельность, осуществляемая государственными унитарными предприятиями и предприятиями иной формы собственности, связанная с переработкой, продажей сельскохозяйственной продукции и развитием агропромышленного комплекса
6
Деятельность редакций, средств массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, выпускающих продукцию, связанную с образованием, наукой, культурой, социальной и общественной тематикой, детско-юношеской тематикой развивающего и воспитательного характера
7.
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию и обслуживание объектов жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг населению
8
Деятельность организаций, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства, месту пребывания и деятельность по начислению, учету платежей за жилые помещения и коммунальные услуги; изготовление и печать счетов за оплату таких услуг
9
Деятельность организаций, осуществляющих розничную торговлю фармацевтическими товарами и обладающих лицензиями на осуществление данного вида деятельности, при наличии в своей структуре рецептурно-производственных отделов и исполняющих государственный (муниципальный) заказ на лекарственное обеспечение льготных категорий жителей городского поселения Рузаевка
10
Деятельность организаций, осуществляющих предоставление услуг в области почтовой связи
11
Деятельность организаций инвалидов, средняя численность работающих инвалидов в которых составляет не менее 50%
12
Деятельность организаций, производящих и реализующих протезно-ортопедические изделия
13
Деятельность по предоставлению нотариальных услуг
14
Деятельность по технической инвентаризации и учету объектов капитального строительства
------------------------------------------------------------------